Los extranjeros representaron el 18% de las compras de bienes raíces en el sur de Florida en 2023, siendo Colombia y Argentina los principales países de origen de los compradores, según un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.
Las compras totales de residencias en el área por parte de extranjeros, medidas en dólares, son ahora más de nueve veces la participación nacional (2%) y el doble que la de Florida en su conjunto (6%).
«Un número increíble de inversores de 52 países compraron bienes raíces en Miami en 2023, adquiriendo propiedades por valor de 5.100 millones de dólares», dijo Inés Hegedus-García, presidenta de la junta directiva de la asociación.
La cifra de compra de viviendas en el sur de Florida de $5.1 mil millones es la misma que en 2021, pero inferior a los $6.8 mil millones en 2022.
Los compradores globales compraron 6.200 propiedades en el sur de Florida en 2023, frente a 9.400 en 2022, el primer año de reapertura de las fronteras de Estados Unidos después de que la pandemia de Covid-19 impactara significativamente las transacciones inmobiliarias globales.
Florida, destino principal
Según el informe, Florida es el principal destino para los compradores de bienes raíces con el 23% de las ventas totales en Estados Unidos, mientras que el sur del estado representa el 11% de las ventas internacionales del país.
El condado de Miami-Dade tiene la mayor proporción (72%) de compradores extranjeros del sur de Florida.
Los principales países de origen de los compradores de la zona son Colombia (15%), Argentina (14%), Brasil (7%), Venezuela (6%), Canadá (6%), México (5%), Perú (5 %), Ecuador (5%), Chile (4%) y Francia (3%).
Venezuela perdió su lugar entre los países de origen de inversiones inmobiliarias en el sur de la Florida, a pesar de la enorme ola migratoria que salió del país, esto se explica por la fuerte crisis económica que sufre el país, su economía ha caído en más de un 75 %. Entre 2013 y 2021.
Si bien las transacciones en el extranjero siguen siendo sólidas, Miami continúa beneficiándose de un crecimiento sin precedentes de compradores locales, particularmente en lugares con altos impuestos y alta densidad como Nueva York, California y Nueva Jersey.
Hegedus-García enfatizó: «Ningún otro mercado puede compararse con nuestras cifras, y es por eso que Miami es una combinación única de estilo de vida vibrante, diversidad cultural, paisaje innovador de FinTech, arquitectura moderna, nuestra proximidad a América Latina y playas extraordinarias».
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