Todavía existen barreras legales Bienes raíces. Él mercado de alquilerr en el país podría dinamizarse si se lleva a cabo el trabajo para reformar la Ley de Alquiler, con la introducción de 50 lakh de unidades por año beneficiando a todas las partes interesadas.
Presidente de Departamento de Bienes Raíces de VenezuelaRoberto Orta Martínez, explicó que faltan revisar al menos 20 artículos.
“La ley establece que el propietario debe acudir a la Agencia Nacional de Supervisión Alquiler de vivienda (Sunavi), por favor registrarse, reglamentar las tarifas en bolívares, esta ley está obsoleta porque La economía del país está en moneda extranjera.… Ésa es la primera cuestión que debe reformarse”.
Esto hace que el dueño no se sienta seguro. Pon tu propiedad en alquiler. y eso provoca que, si bien el 60% del valor de alquiler residencial en el país es residencial, 35% comercial, 5% industrial y bodega, sólo el 9% del valor de alquiler residencial está publicado en el portal de información inmobiliaria. “La mayoría de los negocios hacen negocios afuera porque no pueden cumplir con la ley”, dijo en entrevista en el programa “A Tiempo” de Unión Radio.
Este cambio beneficiará a los edificios de apartamentos por una razón El delito se debe a propiedad vacía. y los propietarios extranjeros se muestran reacios a alquilarlos por la inseguridad jurídica que también conlleva el amparo de la Corte Suprema de Justicia (TSJ) impide que los inquilinos desalojen.
No hay intención de reforma
Orta Martínez enfatizó que si bien hay interés Ministerio de Vivienda realizar cambios, los mismos no se reflejan en Congreso (UNO).
“La reforma legal no está en la agenda en el corto plazo y vemos que los legisladores están asustados mientras se evalúa el impacto político que esto podría tener, y más en época electoral, debemos despolitizar el contrato de arrendamiento porque es una actividad cívica que involucra a una persona con su inversión y alquilándola a alguien que la necesita para solucionar sus problemas. problema de la vivienda”.
Para él, las partes deberían poder ponerse de acuerdo sobre el pago y los superiores deberían intervenir cuando haya conflictos.
«Debemos dejar que el mercado fluya para que los propietarios se sientan seguros de sus tarifas y de su capacidad para recuperar sus viviendas».
Con información de Unión Radio.