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El ex presidente de la Comisión afirmó que la precaria situación económica y política del país tiene un impacto directo en la promoción, producción, compra, venta y alquiler de viviendas y propiedades comerciales. Departamento de Bienes Raíces de Venezuela, Aquiles Martini Pietricuando se le preguntó sobre las expectativas de la industria para 2025.
Los líderes empresariales agregaron que la falta de préstamo hipotecario Sigue siendo una barrera importante para la mayoría de los venezolanos, lo que hace que el alquiler sea una opción cada vez más popular, aunque a menudo se hace de manera informal y sin respaldo legal.
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Martini Pietri es un experto Gestión internacional y Marketing y uno de los dirigentes empresariales y sindicales con mayor conocimiento del sector inmobiliario y de la construcción en el país, quien presentó su criterio específicamente para El Impulso.
«Mercado bienes raices en venezuela Estamos pasando por un momento muy complicado. Actualmente, puede haber oportunidades en algunas áreas específicas, pero también existen grandes desafíos para la gran mayoría de las personas. La precaria situación económica y política del país tiene un impacto directo promoción, producción, compra y venta. y alquiler tanto de viviendas como de inmuebles comerciales, y dependiendo de cómo se desarrolle la situación podemos enfrentar diferentes situaciones, puntualizó.
Consideremos que es muy probable que el mercado continúe en su fase de estancamiento. Esto significa que seguirán existiendo oportunidades para quienes tengan acceso a ellas. dolaresespecialmente en zonas privilegiadas Caracas, Maracaibo, Valencia, Leche y margaritasdonde la demanda se mantiene estable. Sin embargo, la falta de préstamos hipotecarios sigue siendo una barrera importante para la mayoría de los venezolanos, lo que hace que el alquiler sea una opción cada vez más popular, aunque muchas veces se hace de manera informal y sin apoyo legal.
El país necesita un cambio urgente
Sin embargo, advirtió que si la situación del país mejora, podríamos ver una mayor demanda de vivienda, un mayor acceso a finanzas bancariasnuevos proyectos de construcción y la posibilidad de que venezolanos en el exterior regresen a invertir en el país. Sin duda, esto aportará más dinamismo al sector.
“Pero si La crisis es cada vez más profunda.Podríamos enfrentarnos a un mercado aún más deprimido, con propiedades que se venden por debajo de su valor de reposición, un número creciente de viviendas desocupadas y la amenaza de una mayor ocupación ilegal”.
Expertos del sector inmobiliario evalúan que ante un escenario de cambio fundamental en la economía y el sistema político, podemos ver que el mercado se reactivará rápidamente, con mayor demanda y precios incrementados por la aparición de inversores. y la devolución de la pieza en el extranjero. Sin embargo, un crecimiento tan rápido también puede generar inestabilidad si no se gestiona adecuadamente.
Para aquellos que buscan comprar una casa, advierte que es esencial analizar su capacidad de pago, priorizar áreas con servicios confiables y asegurarse de que todos los trámites estén en su lugar para evitar posibles problemas legales.
“Si por el contrario, El objetivo es vender.«Es importante ajustar los precios a las realidades del mercado, mejorar la presentación de las propiedades y contar con el apoyo de profesionales certificados, como los afiliados a la Cámara Venezolana de Bienes Raíces, para garantizar un proceso más seguro y eficiente».
Lo que llama la atención es que en el caso de alquiler, Es importante determinar un presupuesto, solicitar contratos formales y evaluar cuidadosamente la ubicación y condición de la propiedad antes de tomar una decisión.
“En definitiva, el mercado inmobiliario en Venezuela continúa siendo incierto y riesgoso, debido a las vulnerabilidades económicas y la falta de seguridad jurídica para los activos privados y ciudadanos. Sin embargo, puede haber oportunidades para quienes estén bien informados y tomen decisiones cuidadosas, teniendo en cuenta el riesgo potencial de violar los derechos constitucionales y de propiedad personal existentes. Martini Pietri afirmó que es importante prestar atención a la evolución del país y buscar el asesoramiento de expertos antes de dar cualquier paso importante.
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